“월세가 너무 부담되는데 나도 주거급여를 받을 수 있을까?” 요즘 전세와 월세가 오르면서 주거급여 지원대상을 찾는 분들이 많습니다. 특히 소득이 줄었거나 혼자 사는 1인 가구, 어르신 가구, 한부모 가구라면 꼭 확인해볼 필요가 있습니다. 다만 주거급여는 단순히 월급만 보는 제도가 아닙니다. 소득과 재산을 함께 계산한 ‘소득인정액’으로 판단하기 때문에 신청 전 모의계산을 먼저 해보는 것이 좋습니다.
주거급여 지원대상
주거급여는 저소득 가구의 주거비 부담을 줄이기 위한 맞춤형 복지제도입니다. 남의 집에 월세나 전세로 사는 임차가구는 임차급여를 받을 수 있고, 본인 소유 주택에 거주하는 자가가구는 집의 낡은 정도에 따라 수선 지원을 받을 수 있습니다.
2026년 기준 주거급여 지원대상은 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구입니다. 여기서 소득인정액은 근로소득, 사업소득, 연금소득, 재산 등을 종합해 계산한 금액입니다. 그래서 월급이 적어도 재산이 많으면 대상에서 제외될 수 있고, 반대로 소득이 일정하지 않은 경우에는 상담을 받아보는 것이 좋습니다.
| 가구원 수 | 2026년 주거급여 선정기준 | 서울 기준임대료 |
|---|---|---|
| 1인 | 1,230,834원 | 369,000원 |
| 2인 | 2,015,660원 | 414,000원 |
| 3인 | 2,572,337원 | 492,000원 |
| 4인 | 3,117,474원 | 571,000원 |
주의할 점은 기준임대료가 무조건 지급액은 아니라는 점입니다. 실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제 임차료 기준으로 계산되고, 소득인정액이 생계급여 기준보다 높으면 자기부담분이 차감될 수 있습니다.
주거급여 신청하기
주거급여 신청은 주민등록 주소지의 읍·면·동 행정복지센터에서 할 수 있습니다. 온라인 신청은 복지로 홈페이지에서 가능합니다. 인터넷 사용이 어렵다면 신분증과 임대차계약서를 챙겨 주민센터에 방문하는 것이 가장 편합니다.
신청할 때는 보통 사회보장급여 신청서, 소득·재산 신고서, 금융정보 제공동의서, 임대차계약서, 통장사본 등이 필요합니다. 임차가구라면 임대차계약서가 특히 중요합니다. 실제 월세나 보증금이 확인되어야 급여 산정이 가능하기 때문입니다.
신청 후에는 시·군·구의 소득·재산 조사와 LH의 주택조사가 진행됩니다. 임차가구는 실제 거주 여부와 임대차계약 관계를 확인하고, 자가가구는 주택 상태와 노후 정도를 확인합니다. 조사 연락을 받으면 반드시 응해야 지급 결정이 원활하게 진행됩니다.
주거급여 지원대상 모의계산하기
신청 전에는 복지로 모의계산 또는 주거급여 자가진단을 이용해보는 것이 좋습니다. 가구원 수, 소득, 재산, 보증금, 월세, 거주 지역을 입력하면 대략적인 대상 여부를 확인할 수 있습니다.
예를 들어 보증금 1,000만 원에 월세 30만 원인 경우, 보증금도 월세로 환산해 실제임차료 계산에 반영됩니다. 그래서 단순히 월세 금액만 보고 판단하면 실제 결과와 다를 수 있습니다.
다만 모의계산 결과는 참고용입니다. 실제 지원 여부는 행정기관의 조사 결과에 따라 달라집니다. 모의계산에서 애매하게 나오더라도 월세 부담이 크다면 바로 포기하지 말고 주민센터에 상담해보세요.
주거급여는 몰라서 신청하지 못하는 경우가 많습니다. 부모님, 자녀, 혼자 사는 가족 중 해당될 수 있는 분이 있다면 오늘 복지로 모의계산부터 확인해보시기 바랍니다.